这个春节期间，楼市热度还是挺高的。

58安居客研究院统计数据显示：

2023年春节期间各线城市找房热度同比上涨3.7%，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市上涨6.3%。

【资料图】

你以为春节期间一二线城市在空城，实际上大家却在悄悄看房。

北京：部分改善项目火热，2000万起步的城建天坛府假期单日到访都有20-30组；

深圳：春节期间带看量增加，购买力开始回归，福田中洲湾迎海开盘热销28亿；

广州：春节期间（1月21日-1月27日）新房网签23套，数量同比上涨35.3%，成交面积同比上涨51.5%。

大连、南宁、青岛、济南、扬州等城市的新房成交情况都好于去年春节。

南宁作为广西的省会城市，受到回乡置业的带动，假期成交120套，显著高于去年同期；

大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%；

青岛春节期间成交34套，较去年春节上涨54.5%；

济南、扬州也均有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节的零成交。

以上，是一二线城市的成交情况，但最亮眼的还是在三四线城市。

根据CRIC调研的35个城市春节期间热销项目，96个热销项目中有63个位于三四线城市，占比居然高达66%。

其实这不难理解，虽然这几年多数人被教育不要去买三四线城市的房子，但耐不住人家是真便宜。

加上春节期间三四线城市的开发商给力，搞了各种优惠和促销，叠加当前的楼市刺激政策，不少三四线城市只要首付2成，利率还低于4%，算下来首付不到10万的比比皆是。

春节本就是返乡大潮，众多老乡在氛围渲染下，加上手里有一年辛苦攒下的钱，贷款买上一套也是情理之中。

另外，就是本身三四线城市也是拥有本地刚需的，房子降价，利率便宜，该出手的自然也出手。

从楼市整体来看，春节楼市是有明显回暖的。

这也说明前段时间的楼市刺激政策是有效的，利好喷涌而出，很多人开始会被焦虑情绪所裹挟了。

我给大家也说一下当前的实际情况吧。

1、楼市还未出现全面回暖。

虽然利好很多，大家开始焦虑，但当前市场大面积的回暖是没有出现的，只有局部出现小热行情，还不至于影响大方向。

2、楼市今年一定比去年好

虽然没有大面积回暖，但可以肯定的是，今年一定比去年好。

如果你是准备买，但又想观望的，我建议别浪费时间了，上涨的风险你承担不了。

3、还有刺激大招出动

开工回来这几天，已经有非常多城市跟进降利率了。

郑州、福州、厦门、长春首套降至3.8%

珠海、中山首套降至3.7%。

一个比一个狠，一个比一个低。

但当前一线城市还未有异动，不排除会有，刚需建议抓紧时间入手。

4、今年不会有大涨和普涨

虽然利好很多，但今年很难有大涨和普涨，小行情只会出现在一二线城市。

大涨更不可能，现在处于疫情放开后的第一年，百废待兴，大家的重点是放在搞钱上，而不是买房上。

房价上涨背后，得收入增长，这有一个过程，所以楼市很难在今年内有大涨行情，能稳住不跌微微上涨，就很难得了。

接下来肯定还会有更多的楼市刺激政策出来，到底哪个能刺激到位，我们不妨一起等等看。